Нужно ли заносить в гис общедомовые расходы

Городская среда 19 мая 2017, 11:30 3324 Остается надеяться, что система всё-таки приживется… Внедряемая сейчас в сфере ЖКХ единая централизованная система должна содержать всю информацию о жилкомхозе России включая сведения о жилищном фонде, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в домах, работах по содержанию и ремонту, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, задолженности. Создана эта система для обеспечения прозрачности отрасли и расширения доступности информации. Иначе им грозят штрафы… С момента старта проекта прошло уже больше года.

Для этого необходимо выполнить следующие действия: 1. Если по лицевому счету нет идентификаторов ЖКУ по капитальному ремонту, то соответствующий флаг устанавливать не нужно. Подготовка шаблона платежного документа. Это влияет на скорость работы обработки, так как программе не требуется получать дополнительную информацию из базы.

Гис жкх приборы учета кто заполняет

Городская среда 19 мая 2017, 11:30 3324 Остается надеяться, что система всё-таки приживется… Внедряемая сейчас в сфере ЖКХ единая централизованная система должна содержать всю информацию о жилкомхозе России включая сведения о жилищном фонде, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в домах, работах по содержанию и ремонту, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, задолженности. Создана эта система для обеспечения прозрачности отрасли и расширения доступности информации.

Иначе им грозят штрафы… С момента старта проекта прошло уже больше года. Управляющим компаниям проще: они для заполнения системы за деньги жильцов нанимают фирму или отдельного человека. А у ТСЖ — другая цель: минимизировать расходы жителей, выкрутиться с минимальными затратами. Есть еще одна сторона проблемы. Большинство председателей — люди пожилого возраста, не владеющие компьютерной грамотностью.

Бухгалтеры тоже не смогут вести базу, у них свой обширный пласт работы. К тому же часть необходимой информации просто не готова, ее нет в наличии. Наша ассоциация проводит для председателей ТСЖ обучающие семинары и оказывает посильную поддержку, но аморфность граждан иногда поражает. Многие думают, что штрафы за незаполнение системы будут только с 1 января, а ведь уже с 1 июля жилинспекция начнет наказывать тех, кто не зарегистрировался в ГИС ЖКХ: штрафы составят 5 тысяч рублей для физического лица и до 50 тысяч — для юридического.

Если будут внесены изменения в Жилищный кодекс, которыми функции начисления и выставления счетов, передачи показаний приборов учета и т. Останется только техническая информация и протоколы собраний. Ярославская область уже работает по такой схеме. Перечень необходимых для размещения данных неоднократно редактировался законодателем, и всё равно он чрезвычайно раздут. Размещаемые в ГИС ЖКХ сведения охватывают практически всю деятельность поставщиков информации: договоры управления и поставки ресурсов, описание домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, сведения по лицевым счетам, начисления, оплаты… Возможно, что со временем ГИС ЖКХ приживется и не будет вызывать столько головной боли у поставщиков информации и надзорных органов.

Если мы в прошлом году не заложили их в тариф, то в этом году обязательно учтем. Ни одной обновленной версии обещали к 1 мая до сих пор нет.

Сейчас информация появилась, но есть разночтения между данными Росреестра и техническими паспортами. А теперь приходится всё забивать вручную. Минимальный перечень информации мы завели в ГИС еще в прошлом году.

В подвешенном состоянии оказался учет платежей и получение квитанций через систему. Тестовый запуск реформаторы обещали 10 мая, но его так и не было. Что получается? Жители заплатили за коммуналку 10-го числа, а платеж пришел 17-го. Остальным остался месяц. Уже сейчас жители в личном кабинете могут увидеть всю информацию о принадлежащих им на праве собственности жилых помещениях, о компании, управляющей их домом, и о ресурсо-снабжающих организациях.

С РСО сейчас ведется работа по внесению в систему показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Кроме того, с 1 июля сами жители смогут вносить показания своих приборов учета и оплачивать счета из личного кабинета. Через сайт жители могут направить электронные обращения как в свою управляющую компанию, так и в органы власти департамент ЖКХ, жилинспрекцию и другие. Нам уже поступило через ГИС около 20 обращений.

С 1 января 2018 года система должна заработать в полном объеме. Однако квитанции в любом случае будут подлежать оплате с момента выставления, но пени за просрочку платежа начислять не смогут.

Кроме того, для поставщиков информации вводится система штрафов за невнесение либо неполное внесение информации или предоставление недостоверных сведений. Ни мы УК , ни власти к ней не готовы. Идея всё перевести в электронный вид — неплохая.

Но реальное воплощение сильно противоречит сути и цели. Система очень сложная, поэтому часто происходят сбои. Никто не знает, что получится, и ни один государственный орган за это не отвечает. Виноватыми сделают поставщиков информации, и неважно, какие причины им помешали… Мы пока заполнили обязательный минимум: техническую информацию по домам этажность, площади, сведения об УК и т.

Для бухгалтерских расчетов должна быть детальная информация по каждому дому и каждой квартире. Причем по конкретному дому производятся разные начисления, предоставляются разные виды услуг, утверждены разные тарифы. У нас 32 дома — 160 тысяч квадратных метров. Это немного. Но к обозначенному сроку — 1 июля — мы не сможем завести полный объем информации.

Представляется очевидным, что за год своего существования новая система не стала ни понятнее, ни ближе. Для оптимизации вашей работы мы запустили цикл статей, в которых делимся советами по выкладке информации в систему. Сегодня мы поговорим о том, как и в какие сроки размещать в ГИС ЖКХ информацию о приборах учёта которые используются для определения объёма КУ , предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

Сведения об общедомовых приборах учёта Согласно Приказу УО ответственна за размещение в системе информации об установленных коллективных приборах учёта, кроме информации об установленных коллективных приборах учёта, которые находятся в собственности РСО. Эта информация должна быть внесена не позднее 7 дней с даты ввода прибора учёта в эксплуатацию или получения информации от лица, осуществившего ввод прибора учёта. Также сведения могут быть внесены с даты изменения сведений о соответствующем приборе учёта или получения информации об изменении сведений от лица, ответственного за эти изменения.

Причём акт ввода ПУ в эксплуатацию подлежит размещению по ПУ, введённым в эксплуатацию с 1 июля 2017 года. Вносится она ежемесячно, в срок: выставления платёжных документов для внесения платы за жилое помещение или КУ; внесения платы за жилое помещение или КУ; или передачи показаний индивидуальных и квартирных ПУ — при этом указываются даты начала и окончания периода передачи показаний.

Данные о показаниях общедомового ПУ — это: дата снятия показаний ПУ; показания коллективного ПУ — показания указываются в том числе дифференцированно по зонам суток или по иным критериям. В открывшемся диалоговом окне останется только отметить тип ПУ и коммунальный ресурс. Это, в первую очередь, жилье и здания учреждений бюджетной сферы. Владение информацией обеспечит управляемость. Она позволяет не только принимать обоснованные точечные решения о модернизационных мероприятиях, включении объектов в государственные и муниципальные программы, адресно привлекать частных инвесторов, но и разрабатывать энергетические балансы различных уровней, что, в свою очередь, является основанием для формирования стратегических направлений и в целом государственной политики повышения энергетической эффективности и модернизации ЖКХ.

Необходимо четко понять, что установка прибора учета и переход на оплату за ресурсы в соответствии с его показаниями — само по себе не энергосберегающее мероприятие. Возможна ситуация, когда потребитель станет платить больше, чем ранее платил по нормативу. Цель установки прибора — получение честной цифры и достижение прозрачности в отношениях всех сторон, вовлеченных в поставку и потребление коммунальных ресурсов. Сегодня ситуация такова, что в результате проведенных кампаний по оприбориванию, объекты жилья и бюджетной сферы в целом неплохо оснащены приборами учета энергетических ресурсов и воды.

Однако, сохраняется ряд проблем, блокирующих результат и фактически ставящих под сомнение эффективность вложенных средств. Во-первых, далеко не все приборы приняты в эксплуатацию и участвуют в начислении оплаты за потребленные ресурсы. Во-вторых, для тех приборов, чьи показания учитываются, остается острым вопрос их эксплуатации, поверки и в целом профессионального обслуживания, что необходимо для обеспечения достоверности показаний.

И в-третьих, не решены вопросы обработки данных. Движение информации — это процесс, на протяжении которого есть риск потери или искажения данных, что, в свою очередь, ведет к рискам всей идеи оприборивания, грозит обманом в отношениях сторон и потерей вложенных средств.

При установке приборов не было единых требований к ним и к информации, с них снимаемой, в результате сегодня стал актуальным вопрос синхронизации протоколов передачи данных и обеспечения корректности обрабатываемых цифр на каждом из этапов. Различные счетчики по-разному подходят к вопросу передачи данных. В ряде случаев их технические характеристики достаточны имеется импульсный выход , где-то требуются дополнительный действия. Учитывая множество типов приборов и форматов, с которыми они работают, а также программного обеспечения, обрабатывающего их показания на различных уровнях, обеспечение прозрачности и корректности данных представляется задачей, требующей многочисленных точечных взаимных согласований и увязок, множества сертификатов и соглашений.

По пути от экрана прибора до ГИС данные проходят несколько этапов, и на каждом нужно обеспечить центр ответственности, отвечающий за их достоверность. Метрологические функции остаются на низовом уровне приборов и организаций, их обслуживающих, здесь действуют привычные требования Росстандарта, речь сегодня идет также о создании института операторов коммерческого учета. Мы говорим о том, что нужны технические центры движения информации, контролирующие качество данных на основе решения задачи стандартизации протоколов передачи данных.

Причем преобразование форматов данных с различных приборов до формата, принимаемого ГИС, должно происходить максимально близко к самим приборам, то есть на территории, уполномоченными серверами, являющимися региональными элементами ГИС.

Очевидно, что для построения подобной надежной цепочки востребованы элементы стандартизации, испытания и проч. Нужна техническая политика, формирующая единые требования или ограниченный набор стандартных способов преобразования данных. И программное обеспечение, используемое участниками отношений, должно поддерживать эти определенные способы. Так может быть сформирована организационная модель, в которой за метрологией где обеспечены эксплуатация и обслуживание следует уровень корректного технического преобразования данных, в результате чего на верхнем уровне уполномоченные органы получают единую информационную систему, оперирующую подтвержденными и верифицированными, корректными цифрами.

А для этого необходимо параллельно работать сразу в нескольких направлениях — установка новых приборов учета, ввод в эксплуатацию установленных, их профессиональное обслуживание, снятие и обработка показаний приборов с тем, чтобы эти данные могли использоваться уполномоченными лицами для целей проведения политики модернизации.

Узнайте ответы на два популярных вопроса о приборах учёта и о том, что делать, если при внесении номера СНИЛС в реестр членов ТСЖ система выдаёт ошибку. Инициировать процесс перехода на прямые договоры могут: Собственники помещений в МКД на общем собрании ч. Ресурсоснабжающая организация, если у управляющей организации накопилась задолженность, превышающая размер средней оплаты по договору за два платёжных периода.

При этом задолженность должна быть подтверждена подписанным УО актом сверки или вступившим в силу решением суда п. Многие УО уже внесли в системе такие сведения. Специалисты службы технической поддержки ГИС ЖКХ рекомендуют управляющим организациям архивировать сведения об индивидуальных приборах учёта коммунальных ресурсов, по которым УО перестала быть исполнителем коммунальных услуг.

Как размещать данные об ОДПУ, если на два дома установлен один прибор учёта Для учёта коммунальных ресурсов в двух рядом стоящих дома установлен один общедомовой прибор учёта. Показания потребления коммунальных ресурсов снимаются в сумме по двум этим домам. Но система позволяет разместить ОДПУ только на один дом, повторно тот же самый прибор не разместить.

Поставщиков информации интересует, как в этом случае корректно внести данные в систему. При этом объём потребления для каждого прибора учёта будет отличаться в зависимости от того, какой дом сколько ресурсов потребил. Как изменить наименование организации в реестре счетов на капитальный ремонт У управляющей организации сменилось наименование. Поэтому управляющие организации просят предоставить алгоритм действий по изменению наименования организации в этой вкладке.

Специалисты технической поддержки отвечают, что для в такой ситуации необходимо переразместить такой счет. Для этого в первую очередь закройте ранее размещенный спецсчёт. Подтвердите действие по закрытию специального счёта.

При этом техническая поддержка отмечает, что аннулировать информацию о специальном счёте напрямую невозможно. Для этого необходимо сперва аннулировать соответствующее решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В открывшемся окне подтвердите своё действие по аннулированию информации о решении.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: что это такое и как рассчитать

Нужно ли заносить в гис общедомовые расходы. Поле «Коммерческий учет» необходимо ресурсноснабжающим организациям для. вносимых в ГИС. вносимых в ГИС ЖКХ, на общедомовые нужды.

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса. Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую без посредников. В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя. Собственник: какие у него права и обязанности? Собственник жилья - это его хозяин, владелец. При этом собственника следует отличать от жильца. Жильцами многоквартирного дома могут являться не только собственники, но члены их семей, а также наниматели помещений в доме. Быть собственником помещения - большая ответственность. Владелец квартиры имеет право сдавать ее внаем, продать, подарить, завещать и т. Однако надо понимать, что квартира - это не дом в деревне, она окружена такими же квартирами со своими собственниками, поэтому распоряжаться своей квартирой каждый владелец имеет право только таким образом, чтобы не нарушить законные права и интересы соседей. Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное квартиры, офисы и общее например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы. А в коммунальной квартире возникает еще один вид имущества - это общее имущество в коммунальной квартире общие кухня, коридор, санузел. Общее имущество в многоквартирном доме В силу ч. Кроме нее, в доме может быть вентиляционная шахта - она тоже считается общим имуществом; - технический этаж нужен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций ; он может быть расположен в нижней техническое подполье , верхней технический чердак или в средней части здания; - в некоторых многоквартирных домах имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов. Это колясочные, комнаты отдыха, спортзалы, танцевальные классы - разумеется, если ими могут пользоваться все жильцы. Если же в вашем доме на первом этаже кто-то выкупил две квартиры и перестроил их под платный спортзал, эти помещения не являются общим имуществом - у них есть свой собственник; - крыша также считается общим имуществом. Прежде всего, к ним относятся стены. Кроме того, в соответствии с данным принципом к общему имуществу относится балконная плита.

Нажмите на кнопку и мы подробнее расскажем Вам об услуге.

При учете горячей воды в общую сумму входит оплата: внутридомовых водопотерь в сетях; технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону; опрессовки системы отопления. Общедомовое имущество, согласно ст. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации коллективного досуга.

Нужно ли заносить в гис общедомовые расходы

Особенности нашей системы:. Внедряемая сейчас в сфере ЖКХ единая централизованная система должна содержать всю информацию о жилкомхозе России включая сведения о жилищном фонде, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в домах, работах по содержанию и ремонту, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, задолженности. Создана эта система для обеспечения прозрачности отрасли и расширения доступности информации. Иначе им грозят штрафы… С момента старта проекта прошло уже больше года. Управляющим компаниям проще: они для заполнения системы за деньги жильцов нанимают фирму или отдельного человека. А у ТСЖ — другая цель: минимизировать расходы жителей, выкрутиться с минимальными затратами.

ГИС ЖКХ: последние изменения в работе и пошаговая инструкция

Внести эти сведения на сайте ГИС можно двумя способами: вручную; Второй способ наиболее экономичен по времени и рекомендуется к использованию разработчиками. Нужно ли заносить в гис общедомовые расходы Но и указанных вполне достаточно чтобы при ненадлежащем потреблении образовались значительные потери. А поскольку теперь нельзя списать все расходы на жильцов, то управляющие компании напрямую заинтересованы в экономии ресурсов и обеспечении надлежащего их использования. При отсутствии счетчика электропотребление рассчитывается по нормативам, учрежденным еще в 2012 году. Нормативы будут пересмотрены только к июню 2018 года. Разместить информацию можно несколькими способами: ввести все сведения вручную в личном кабинете УО; загрузить информацию из вручную заполненных шаблонов Excel; использовать систему, которая автоматически сформирует файлы для импорта в ГИС ЖКХ. Последний способ наиболее удобный. Возникающие нюансы Благодаря нововведениям, вступившим в силу с 1. Любой владелец квартиры, знающий нормы потребления ресурсов, может оценить эффективность работы своей управляющей компании в сфере улучшения энергоэффективности жилья. Становится возможной оценка объемов потребления ресурсов в самой квартире.

.

.

Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений

.

Как добавить приборы учета в ГИС ЖКХ

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: как начисляют, что в них входит, кто за них платит?
Похожие публикации