Как узнать на кого оформлен участок по адресу

Узнайте собственника квартиры или земельного участка Поиск объекта 1 Укажите точный адрес или кадастровый номер квратиры или земельного участка. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате. Оплата выписки 2 Стоимость выписки - 119 руб.

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках. Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество. Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН.

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Если у участка нет опознавательных знаков: таблички с названием улицы и номера, можно попробовать найти его на публичной кадастровой карте, которую Росреестр регулярно обновляет. Карта содержит подписи к населённым пунктам, а внутри населённых пунктов делится на кадастровые кварталы, границы которых обычно соответствуют улицам, автомобильным и железным дорогам, рекам. Если участок уже выделен на кадастровой карте, значит, он был обмежёван и у него есть или был собственник, который провёл межевание.

Если на карте участка ещё нет, возможно, что у него уже фактически нет собственника-гражданина, и участок перешёл или должен перейти в государственную либо муниципальную собственность. Росреестр — главный, но не единственный источник информации о праве собственности на землю. Во многих сельских населённых пунктах источником сведений о принадлежности домовладения является похозяйственная книга, выписки из которой служат основанием для регистрации прав в ЕГРН.

Зачастую такие участки принадлежали пожилым хозяевам, которые умерли, а наследники, обычно дети, проживая в городе, не находят времени, чтобы оформить переход прав по наследству.

Как правило, информацию из ЕГРН хотят получить покупатели земли, чтобы проверить наличие права собственности у продавца. Конечно, продавец может показать свидетельство или свежую выписку, но покупатель для большей уверенности может заказать выписку сам: информация, содержащаяся в ЕГРН, о принадлежности участка является открытой и может быть предоставлена по запросу, оплаченному государственной пошлиной.

Другая причина — желание взять в аренду или выкупить участок, который, вероятно, находится в государственной или муниципальной собственности, но может находиться и в частной. Зачастую такие участки, внешне бесхозяйные, имеются в садоводствах, которые прекратили деятельность как юридические лица. Если дачный кооператив функционирует, председатель кооператива может по своим документам определить, кому выделялся участок и оплачиваются ли взносы за его использование, но официальные сведения о правах лучше всего получить в Росреестре.

Обременение, которое является ограничением оборота вещи, может устанавливаться в целях ипотечного кредитования. Если имущество приобреталось по ипотечному кредиту, то при подписании договора купли-продажи на регистрацию подавалась также и закладная в пользу банка. Обременение не запрещает продажу участка как такового, а только ставит его в зависимость от согласия кредитора.

Бывает так, что первоначальный заёмщик хочет продать заложенную недвижимость, а покупатель готов принять на себя обязанности заёмщика или даже выкупить залог единым платежом. Во втором случае банки охотно идут навстречу, в первом тоже могут соглашаться на перевод долга, если считают нового заёмщика не менее платёжеспособным, чем старый.

Основание приобретения права собственности важно для определения самостоятельности продавца относительно его её супруга. Иными словами, может ли продавец продать участок без согласия жены мужа.

Если участок достался продавцу в подарок или по наследству, согласия супруга не понадобится, в иных случаях оно может понадобиться, если участок приобретали в браке. Изменения, касающиеся участка, вносятся в ЕГРН очень оперативно: в течение 7 рабочих дней для сделок в простой письменной форме и 3 дней для нотариально заверенных. Благодаря выписке из ЕГРН можно самостоятельно подготовить договор купли-продажи, поскольку он позволяет указать в качестве однозначно определяющих участок признаков: Адрес.

Кадастровый номер. Обычно трёх этих пунктов хватает, чтобы договор прошёл регистрацию, но иногда регистраторы просят указать категорию земель и вид разрешённого использования, поэтому можно вписать их в договор заранее, оформив выписку.

Небольшие недостатки договора не дают права отказывать в регистрации; в этих случаях регистратор запрашивает уточнённые договоры. Особые случаи Возможна ситуация, при которой участок существует в натуре, но в ЕГРН его нет, а на кадастровой карте на него заходит соседний участок.

Такое возможно, если сосед втайне от собственника провёл межевание и в качестве границ указал специалисту чужую землю, а тот не заметил, либо не захотел замечать подлога. Даже в этом случае не запрещено заключить договор купли-продажи, однако регистрировать в Росреестре его откажутся, а покупателю предстоит судебный процесс за право на землю, которой фактически пользовался предыдущий хозяин, заложив для покупателя правовое основание в виде срока давности.

Намного рациональнее воздержаться от покупки проблемного участка, предоставив продавцу самому оформить свой участок, как это сделано в отношении миллионов других земельных участков. Если участок существует фактически, но его нет по документам, поставить на учёт его может любое лицо, написав соответствующее заявление и приложив межевую документацию. Однако эта процедура стоит денег, поэтому заниматься оформлением лучше, если участок находится на землях, разрешённых для использования гражданами, т.

Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда. Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника компанию или физическое лицо , право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию. Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях: в местной администрации; в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру; в территориальном подразделении налоговой службы; в садоводческом товариществе для дачных, садовых участков по месторасположению соответствующего участка земли.

Местная администрация Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли. Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент отдел, подразделение муниципальной собственности с соответствующим запросом. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов. Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли. Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать: непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли; через МФЦ; электронно на официальном портале Росреестра; электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.

Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте. Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется: составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав; оплатить госпошлину и предоставить квитанцию; предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра или МФЦ выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail. Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях за исключением банков и нотариусов.

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту. Налоговая служба После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС.

Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках. В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи.

Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли. Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

Садоводческое товарищество Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля. Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

Приобретение участка требует от будущего собственника тщательной подготовки. Перед тем как вступить в права владения. Самый удобный и официально достоверный способ как узнать 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка.

Как узнать на кого оформлен участок Как узнать на кого оформлен земельный участок Заполнив электронную форму на сайте Росреестра. Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее. В отделении Росреестра При личном посещении потребуется предоставить документы: В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос. Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа. Электронная форма онлайн Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью. Здесь потребуется заполнить форму, указав номер участка, форму получения выписки, а также сообщить данные о себе. После заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа. После оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. Сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

Если у участка нет опознавательных знаков: таблички с названием улицы и номера, можно попробовать найти его на публичной кадастровой карте, которую Росреестр регулярно обновляет.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Как узнать на кого оформлен участок земли

Как узнать на кого оформлен участок земли В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка. Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен например, участок заброшен. Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны. Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно. По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок частная, муниципальная, собственность публичных образований.

Как узнать на кого оформлен дом

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ. А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте. И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли. При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости. Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте. Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска. Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно. Есть два способа получить информацию о землевладельце: указать адрес ЗУ; указать кадастровый номер ЗУ.

Через офисы Росреестра Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Как узнать, кому принадлежит земельный участок С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН. В статье нет способов знать паспортные данные собственников.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

.

Как узнать на кого оформлен участок

.

Как узнать на кого оформлен земельный участок

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как онлайн узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок.
Похожие публикации