Может ли физическое арендовать коммерческое помещение

Можно ли частному лицу снять в аренду офис без ИП Подпишитесь на рассылку "Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto. Обе категории сдаются в аренду без ограничений. То есть снять офис на физическое лицо можно, но без права проживания. Этот вопрос непосредственно касается представителей малого бизнеса, работающих без образования юридического лица. В действительности многие компании используют коммерческие помещения и для проживания своих сотрудников, нарушая условия официального договора.

Нужно ли физическому лицу получать статус индивидуального предпринимателя для сдачи нежилых помещений в аренду? При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем далее также - ИП , так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке абзац третий п. Согласно п.

Как сдавать в аренду жилое или нежилое помещение и не бояться налогов?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6. Физическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома помещение. Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис. Жилой дом нуждается в капитальном ремонте, в том числе подлежат замене потолочные балки, капитальный ремонт должна провести управляющая компания.

Проведение ремонта предполагает, что организация должна на время ремонта съехать из офиса. Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации? Юрист Горлышева Е.

Нет, не обязана. С чего Вы это взяли... Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью нежилыми помещениями более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. Если платить надо, то интересуют сроки оплаты?

Какие документы декларации должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда? Юрист Кандакова А. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.

В Вашем случае это выручка от продажи недвижимости. Декларация подаётся до 30 апреля 2018 года, если продажа в 2017 году. Поскольку ст. Юрист Мингазов Ю. НК РФ Статья 207. Налогоплательщики Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. При внесении изменений в статью 207 Федеральным законом от 29. Текст статьи 207 приведен в точном соответствии с изменениями, внесенными указанным Федеральным законом.

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц далее в настоящей главе - налогоплательщики признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. Федеральных законов от 29. В силу с 04. Налогоплательщики Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации Статья 209.

Объект налогообложения Статья 211. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды Статья 213. Особенности определения налоговой базы по договорам страхования Статья 213. Особенности определения налоговой базы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения и договорам обязательного пенсионного страхования, заключаемым с негосударственными пенсионными фондами Статья 214.

Особенности уплаты налога на доходы физических лиц в отношении доходов от долевого участия в организации Статья 214. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и по операциям с производными финансовыми инструментами Статья 214. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам физических лиц в банках, находящихся на территории Российской Федерации Статья 214.

Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива пайщиков , процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Статья 214.

Особенности определения налоговой базы по операциям РЕПО, объектом которых являются ценные бумаги Статья 214. Особенности определения налоговой базы по операциям займа ценными бумагами Статья 214. Особенности определения налоговой базы по доходам, полученным участниками инвестиционного товарищества Статья 214. Особенности исчисления и уплаты налога в отношении доходов по государственным ценным бумагам, муниципальным ценным бумагам, а также по эмиссионным ценным бумагам, выпущенным российскими организациями, выплачиваемых иностранным организациям, действующим в интересах третьих лиц Статья 214.

Особенности определения налоговой базы по доходам в виде выигрышей, полученных в букмекерской конторе и тотализаторе Статья 214. Истребование документов, связанных с исчислением и уплатой налога при выплате доходов по государственным ценным бумагам, муниципальным ценным бумагам, а также по эмиссионным ценным бумагам, выпущенным российскими организациями, выплачиваемых иностранным организациям, действующим в интересах третьих лиц Статья 214.

Особенности определения налоговой базы, учета убытков, исчисления и уплаты налога по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете Статья 215. Особенности определения доходов отдельных категорий иностранных граждан Статья 216. Налоговый период Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению освобождаемые от налогообложения Статья 217. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества Статья 218.

Стандартные налоговые вычеты Статья 219. Социальные налоговые вычеты Статья 219. Инвестиционные налоговые вычеты Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Статья 220.

Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами Статья 220. Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от участия в инвестиционном товариществе Статья 221. Профессиональные налоговые вычеты Статья 222. Полномочия законодательных представительных органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных вычетов Статья 223.

Дата фактического получения дохода Статья 224. Налоговые ставки Статья 225. Порядок исчисления налога Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами.

Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами Статья 226. Особенности исчисления и уплаты налога налоговыми агентами при осуществлении операций с ценными бумагами, операций с производными финансовыми инструментами, а также при осуществлении выплат по ценным бумагам российских эмитентов Статья 227.

Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами Статья 227. Особенности исчисления суммы налога и подачи налоговой декларации некоторыми категориями иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность по найму в Российской Федерации.

Порядок уплаты налога Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога Статья 229. Налоговая декларация Статья 230. Обеспечение соблюдения положений настоящей главы Статья 231. Порядок взыскания и возврата налога Статья 231. Особенности возврата налога, удержанного налоговым агентом с отдельных видов доходов Статья 232.

Устранение двойного налогообложения Статья 233. Утратила силу Юрист Шабанов Н. Не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения следующие виды доходов физических лиц: 17. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности; Эти доходы налогом облагаться не будут по сроку владения.

Последний абзац этой статьи к рассматриваемому случаю не относится, поскольку собственник продаёт своё имущество как физ. Юрист Парфенов В. Физическое лицо, продавшее эти объекты недвижимости не было зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, поэтому ни о каких УСН не может быть и речи УСН применяется в отношении индивидуальных предпринимателей.

У вас эта недвижимость в собственности 15 лет, поэтому НДФЛ вам платить не нужно Но нулевую декларацию вам все равно придется сдать в налоговую до 1 мая 2018 года согласно ст 229 НК РФ. Физическое лицо в 2007 г. Нерегулярно сдает в аренду. В 2015 г. В конце декабря продает помещение как ФЛ, по договору купли-продажи ФЛ. Деньги поступили на личный счет продавца. Имеет ли значение срок пользования данной недвижимостью для имущественного вычета? Права ФНС? Юрист Плясунов К. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В договоре указали о налоговом агенте? Физическое лицо приобретает коммерческую недвижимость здание в собственность с целью сдавать в аренду от имени ИП самого себя сторонним организациям ООО или ИП. Как происходит сам процесс расчета?

Читать ответы 9 9. Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью нежилой на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью сдает в аренду.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ

Порядок сдачи физическим лицом жилого помещения в аренду под офис Может ли физлицо передать недвижимость ООО для сдачи в аренду?. Как следствие, при сдаче в аренду такого помещения, арендодателем может выступать либо физическое лицо, либо лицо. Теперь непосредственно о.

Аренда помещения для бизнеса. Плюсы и минусы аренды. Аренда коммерческой недвижимости физическим лицом Практика сдачи в аренду нежилых помещений в многоквартирных жилых домах является в нашей стране обыденным явлением. И любая такая сделка связана с вопросами уплаты налогов. Но многие ли знают ответы на них? Сколько платить налогов и когда, нужно ли обязательно регистрировать предпринимательскую деятельность? Попробуем разобраться. Отметим, что конкретный перечень налогов зависит от системы налогообложения, выбранной тем или иным физическим лицом. Представим две ситуации. Закон разрешает в таком случае использовать нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе и для целей осуществления предпринимательской деятельности. Как следствие, при сдаче в аренду такого помещения, арендодателем может выступать либо физическое лицо, либо лицо, зарегистрированное как физическое лицо—предприниматель ФЛП. При этом, для сдачи недвижимости в аренду физическое лицо имеет право, но не обязано регистрироваться предпринимателем. Как раз этот выбор и влияет на размер и вид уплачиваемых налогов.

Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6. Физическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома помещение. Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис.

Сдача физлицом имущества в аренду: как отбиться от НДС

Можно ли сдать в аренду помещение физическому лицу? По законодательству нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение. Это может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или обычный гражданин. Важно только, чтобы физическое лицо было совершеннолетним. Для снятия нежилого объекта в аренду оформление статуса ИП не требуется.

Аренда коммерческой недвижимости физическим лицом

Как сдавать в аренду жилое или нежилое помещение и не бояться налогов? Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т. Далее мы расскажем об этих и других тонкостях сдачи помещений в аренду. Сразу оговоримся, что речь будет идти только о ситуациях, где помещение сдается в аренду физически лицом, а не организацией, поскольку в последнем случае все правила будут сильно отличаться. Когда физическое лицо сдает помещение в аренду, оно получает за это арендную плату, которая в соответствии с пп. Зачастую собственники помещений арендодатели задаются вопросом: откуда налоговая инспекция узнает, что я получаю этот доход? Источники получения сведений налоговой инспекцией могут быть разные. Как правило это случается из-за ухудшения отношений с арендатором по тем или иным причинам задержка внесения арендной платы, причинения ущерба имуществу в квартире или офисе и т.

.

.

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

.

Может ли физическое арендовать коммерческое помещение

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [bespalchikov.ru]
Похожие публикации